Cari Rumah Murah Area Solo? Cek 7 Hal Berikut Sebelum Beli

Sedang mencari rumah murah area Solo? Simak 7 hal penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli, mulai dari lokasi, harga, luas bangunan, spesifikasi, fasilitas, hingga legalitas agar pilihan rumah sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.

Harga merupakan salah satu pertimbangan penting, tetapi bukan satu-satunya. Karena itu, ada beberapa hal yang perlu diperiksa sebelum menentukan pilihan.

Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli Rumah Murah Area Solo

1. Cek Lokasi dan Akses

Lokasi berpengaruh terhadap aktivitas sehari-hari. Perhatikan akses menuju tempat kerja, sekolah, fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan, maupun jalan utama.

Kondisi jalan menuju kawasan dan kemudahan kendaraan keluar-masuk juga perlu diperhatikan. Membandingkan lokasi perumahan di Solo berdasarkan kawasan dapat membantu memahami karakter setiap wilayah.

2. Perhatikan Harga dan Kemampuan Finansial

Jangan hanya melihat harga jual. Hitung pula keseluruhan biaya yang mungkin muncul selama proses pembelian dan setelah rumah ditempati.

Beberapa hal yang perlu diperhitungkan:

• Uang muka atau down payment.
• Cicilan apabila menggunakan KPR.
• BPHTB dan biaya transaksi.
• Biaya notaris atau PPAT.
• Kebutuhan renovasi dan perlengkapan tambahan.

Pembahasan mengenai biaya rumah yang perlu disiapkan saat membeli dapat membantu calon pembeli memahami komponen biaya tersebut.

3. Periksa Luas Tanah dan Bangunan

Perhatikan luas tanah (LT) dan luas bangunan (LB) karena keduanya menentukan ruang yang tersedia untuk aktivitas keluarga.

Luas tanah dapat digunakan untuk carport, taman, atau halaman, sedangkan luas bangunan berkaitan dengan ruang di dalam rumah. Selain luas, tata ruang juga penting. Konsep open space untuk lahan terbatas misalnya, dapat membuat ruang terasa lebih lega.

4. Cek Spesifikasi serta Kondisi Rumah

Periksa rumah secara menyeluruh, bukan hanya tampilan depannya. Beberapa bagian yang dapat diperhatikan meliputi:

• Jumlah kamar tidur dan kamar mandi.
• Tata letak ruang.
• Dapur dan area servis.
• Carport.
• Pencahayaan dan sirkulasi udara.
• Material serta kualitas bangunan.

Jika rumah sudah pernah dihuni, kondisi fisik perlu diperiksa lebih detail. Untuk rumah baru, tanyakan spesifikasi material dan fasilitas yang termasuk dalam unit.

5. Perhatikan Fasilitas dan Lingkungan

Rumah merupakan bagian dari kawasan tempat tinggal. Karena itu, penting untuk Anda memperhatikan fasilitas dan kondisi lingkungan di sekitar tempat, termasuk juga memilih kawasan dengan lingkungan bebas banjir agar hunian tetap nyaman dan aman saat musim hujan.

Beberapa hal yang dapat diperiksa antara lain area hijau, ruang aktivitas luar rumah, sistem keamanan, jalan lingkungan, serta akses menuju fasilitas umum.

Kebutuhan setiap keluarga berbeda. Karena itu, pilih fasilitas yang memang mendukung aktivitas sehari-hari.

6. Pastikan Legalitas dan Proses Pembelian

Legalitas perlu diperiksa sebelum memberikan komitmen pembelian. Pastikan dokumen tanah dan bangunan dapat dijelaskan dengan jelas oleh pihak penjual atau pengembang.

Pahami pula tahapan pembayaran, perjanjian pembelian, proses serah terima, serta dokumen yang akan diterima. Legalitas rumah dan dokumen yang perlu diperiksa dapat membantu mengetahui hal-hal yang perlu dikonfirmasi.

7. Lakukan Survei Langsung Sebelum Menentukan Pilihan

Informasi di internet dapat membantu menyaring pilihan, tetapi survei memberikan gambaran yang lebih lengkap. Calon pembeli dapat melihat ukuran ruang, kondisi jalan, akses kendaraan, pencahayaan, dan suasana lingkungan secara langsung.

Sebelum datang, siapkan daftar pertanyaan dan catat informasi penting dari setiap rumah. Tips membeli rumah di Solo juga dapat membantu mempersiapkan proses survei.

Cara Membandingkan Rumah Setelah Survei

Setelah mengunjungi beberapa pilihan, bandingkan berdasarkan aspek yang sudah diperiksa, bukan hanya kesan pertama.

• Harga
• Luas tanah dan bangunan
• Spesifikasi
• Fasilitas
• Lokasi dan akses
• Lingkungan
• Biaya tambahan

Cara ini membantu melihat hubungan antara harga dengan apa yang diperoleh dari setiap hunian.

Apakah Rumah Murah Selalu Menjadi Pilihan yang Tepat?

Harga murah memang seringkali menjadi pertimbangan utama saat seseorang mencari rumah. Namun, harga bukan satu-satunya faktor yang menentukan apakah sebuah hunian memang cocok untuk dijadikan tempat tinggal.

Anda mungkin menemukan rumah dengan harga yang menggiurkan, tetapi tetap perlu melihat berbagai aspek lain sebelum menentukan pilihan, mulai dari kejelasan dokumen, lokasi dan akses, spesifikasi bangunan, hingga fasilitas yang tersedia. Dengan begitu, rumah yang dipilih tidak hanya sesuai dari sisi harga, tetapi juga mampu memenuhi kebutuhan dan memberikan kenyamanan untuk jangka panjang.

Sebaliknya, hunian yang harganya tidak berada pada kategori paling rendah juga dapat menawarkan kombinasi lokasi, spesifikasi, fasilitas, lingkungan, dan kebutuhan ruang yang lebih sesuai. Jadi, pertanyaannya bukan hanya “berapa harganya?”, tetapi juga “apa yang diperoleh dan apakah sesuai dengan kebutuhan?”

Melihat Pilihan Hunian di Area Solo

Setelah memahami berbagai pertimbangan tersebut, calon pembeli dapat mulai membandingkan kawasan secara langsung. Salah satu kawasan yang dapat dilihat adalah Citra Buana Residence 2.

Kawasan ini dapat dinilai menggunakan pertimbangan yang sama, mulai dari lokasi, akses, lingkungan, hingga pilihan hunian.

Baca Juga: Lokasi Strategis Perumahan Cluster di Solo yang Dekat Pusat Kota

Lokasi dan Akses

Saat survei, calon pembeli dapat melihat langsung kondisi jalan menuju kawasan, akses kendaraan, serta jaraknya dengan berbagai kebutuhan sehari-hari. Hal ini dapat dibandingkan dengan rutinitas masing-masing keluarga.

Pilihan Ruang

Pilihan tipe juga berkaitan dengan luas dan spesifikasi. Deiji House merupakan hunian 1 lantai dengan high ceiling yang membuat ruang tetap terasa lega, dilengkapi carport, mini garden, dan rooftop. Jika membutuhkan tambahan ruang, Deiji House juga dapat dikembangkan dengan mezzanine yang dapat dimanfaatkan sesuai kebutuhan penghuni. Penambahan mezzanine dapat dikonsultasikan dan di-request melalui tim marketing. 

*High ceiling dan mezzanine

Sementara itu, Jindallae House merupakan hunian 2 lantai dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta dilengkapi void, high ceiling, dan split level untuk kebutuhan ruang yang berbeda

*Area split level

Baca juga: Mengenal Rumah Korean Style Solo di Citra Buana Residence 2

Lingkungan dan Fasilitas

Selain unit, calon pembeli dapat melihat kondisi kawasan secara langsung, termasuk lingkungan, ruang terbuka, jalan kawasan, sistem keamanan, serta fasilitas yang tersedia.

Dengan begitu, tujuh pertimbangan sebelumnya dapat digunakan untuk menilai hunian secara nyata, bukan hanya berdasarkan harga atau informasi di internet.

Jika ingin melihat langsung kondisi kawasan dan pilihan hunian, calon pembeli dapat melakukan survei ke Citra Buana Residence 2 bersama tim PT Puri Alam Sentosa. Informasi terbaru juga dapat dilihat melalui Instagram @purialamsentosa atau WhatsApp 0895-1717-0707.