Berapa Lama Proses KPR Perumahan di Solo? Simak Tahapanya

Memiliki rumah sendiri di Solo membutuhkan persiapan dana sekaligus pemahaman mengenai proses pembiayaannya. Salah satu pilihan yang banyak digunakan adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR), yang memungkinkan pembelian rumah dilakukan secara bertahap. Proses KPR perumahan di Solo melalui pengembang umumnya berlangsung sekitar 2–3 minggu, tergantung kelengkapan dokumen, hasil BI Checking, serta kerja sama pengembang dengan bank. Artikel ini membahas tahapan dan lam proses KPR secara lengkap.

Membeli unit di perumahan yang dikembangkan developer resmi punya alur yang sedikit berbeda dibanding membeli rumah dari perorangan. Pengembang biasanya sudah bekerja sama dengan beberapa bank, sehingga proses verifikasi bisa berjalan lebih terstruktur.

Tahapan Proses KPR Rumah di Solo

Proses KPR rumah di Solo umumnya terdiri dari beberapa tahapan, mulai dari pemilihan dan pemesanan unit, pengajuan KPR ke bank, proses verifikasi dokumen, hingga akad kredit. Setiap tahap perlu dipersiapkan dengan baik agar proses berjalan lancar dan sesuai target waktu.

Berikut tahapan proses KPR perumahan di Solo dari pemesanan unit hingga akad kredit.

1. Pemesanan Unit dan Booking Fee

Tahap awal dimulai saat Anda memilih unit di perumahan dan membayar booking fee sebagai tanda jadi. Pengembang biasanya akan mengunci unit tersebut agar tidak ditawarkan ke calon pembeli lain selama proses KPR berjalan.

Setelah booking fee dibayarkan, pengembang akan membantu menyiapkan berkas awal untuk diajukan ke bank rekanan.

2. Pengumpulan Dokumen dan Pengajuan ke Bank

Pengembang biasanya sudah memiliki tim marketing yang membantu proses pengajuan KPR, termasuk pengumpulan dokumen seperti KTP, kartu keluarga, slip gaji, dan NPWP. Beberapa pengembang bahkan menawarkan skema alternatif seperti DP 0% bagi yang belum memiliki tabungan uang muka.

Karena sudah terbiasa menangani banyak pengajuan, tim pengembang umumnya bisa membantu memastikan dokumen lengkap sebelum diserahkan ke bank, sehingga meminimalkan revisi berulang.

3. Verifikasi BI Checking dan SLIK OJK

Tahap ini tetap sama seperti pengajuan KPR pada umumnya, yaitu bank akan memeriksa riwayat kredit Anda melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.

Proses ini biasanya memakan waktu 3-5 hari kerja. Riwayat kredit yang bersih akan mempercepat kelanjutan ke tahap appraisal.

4. Appraisal Unit Perumahan

Berbeda dengan rumah second yang kondisinya bervariasi, penilaian appraisal untuk unit perumahan baru relatif lebih cepat karena spesifikasi dan harga standar sudah ditetapkan pengembang sejak awal.

Tim appraisal bank biasanya hanya perlu memverifikasi lokasi dan kesesuaian harga dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di kawasan strategis di Solo tempat perumahan berada.

5. Penerbitan SP3K oleh Bank

Setelah appraisal selesai, bank akan menerbitkan Surat Persetujuan Prinsip Pemberian Kredit (SP3K) yang berisi rincian plafon pinjaman, suku bunga, dan tenor cicilan.

Tahap ini umumnya berlangsung 5-7 hari kerja, tergantung kecepatan koordinasi antara pengembang dan pihak bank.

6. Pengecekan Legalitas Perumahan

Sebelum akad kredit dilakukan, bank akan memastikan legalitas perumahan secara keseluruhan, termasuk status Sertifikat Hak Milik (SHM) induk dan izin pengembangan kawasan dari pengembang.

Karena legalitas perumahan biasanya sudah diverifikasi sejak proses pra-penjualan, tahap ini umumnya lebih cepat dibanding rumah second yang legalitasnya perlu ditelusuri satu per satu.

7. Penandatanganan Akad Kredit

Tahap terakhir adalah akad kredit yang dilakukan bersama pihak bank, notaris, dan perwakilan pengembang. Setelah akad selesai, Anda resmi menjadi pemilik unit dan bisa mengatur jadwal serah terima kunci.

Pengembang biasanya turut memfasilitasi penjadwalan akad agar prosesnya lebih terkoordinasi dan tidak berlarut-larut.

Baca Juga: Makin Mudah Punya Rumah di Solo dengan Cash Bertahap

Tips Memilih Perumahan agar Proses KPR Lancar

Sebelum memesan unit, ada baiknya Anda memastikan beberapa hal berikut agar proses KPR tidak terhambat di tengah jalan.

• Pastikan pengembang memiliki rekam jejak proyek yang selesai tepat waktu
• Cek apakah perumahan sudah bekerja sama dengan beberapa bank rekanan, atau menawarkan skema cash bertahap sebagai alternatif
• Pilih unit dengan desain rumah minimalis modern yang sesuai standar appraisal bank
• Siapkan dokumen pribadi sejak awal agar tidak ada revisi berulang
• Pertimbangkan perumahan sebagai aset investasi jangka panjang, bukan hanya tempat tinggal

Baca Juga: Perumahan Solo DP 0%, Kedengarannya Enak tapi Cek Dulu Faktanya

Proses KPR perumahan di Solo lewat pengembang umumnya lebih cepat dibanding rumah second, yaitu sekitar 2-3 minggu dari pemesanan unit hingga akad kredit. Legalitas yang sudah disiapkan sejak awal dan koordinasi pengembang dengan bank rekanan menjadi faktor utama yang mempercepat proses ini. Dengan memilih perumahan di Solo dari pengembang terpercaya, Anda bisa menempati rumah baru lebih cepat dan tanpa hambatan berarti.

Wujudkan Hunian Impian Anda Bersama Puri Alam Sentosa

Memiliki rumah sendiri di Solo kini bisa dimulai dengan langkah yang lebih mudah. Puri Alam Sentosa hadir dengan pilihan hunian yang nyaman serta dukungan proses KPR melalui berbagai bank rekanan. Tim kami siap membantu Anda mulai dari konsultasi, pengajuan KPR, hingga proses akad kredit agar perjalanan menuju rumah impian terasa lebih praktis dan terarah.

Jangan lewatkan informasi terbaru seputar hunian, promo, dan pilihan rumah dari Puri Alam Sentosa. Ikuti Instagram kami di @puriaalamsentosa dan temukan hunian yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Ingin melihat pilihan hunian lainnya? Anda juga dapat mengunjungi Citra Buana Residence untuk menemukan pilihan rumah dengan konsep Korena Style.

Pertanyaan Seputar Proses KPR Perumahan di Solo

Apakah proses KPR di perumahan baru lebih cepat dibanding rumah second?

Umumnya lebih cepat, karena legalitas dan dokumen unit sudah disiapkan pengembang sejak awal, sehingga proses verifikasi bank tidak perlu menelusuri riwayat kepemilikan satu per satu.

Apakah booking fee bisa hangus jika pengajuan KPR ditolak?

Kebijakan ini berbeda-beda tergantung pengembang. Sebaiknya tanyakan langsung ketentuan pengembalian booking fee sebelum melakukan pemesanan unit.

Bank apa saja yang biasanya menjadi rekanan KPR perumahan?

Setiap pengembang biasanya bekerja sama dengan beberapa bank nasional maupun daerah. Anda bisa menanyakan daftar bank rekanan langsung ke tim marketing perumahan yang dituju.

Apakah bisa mengajukan KPR perumahan tanpa lewat bank rekanan pengembang?

Bisa, namun prosesnya mungkin sedikit lebih lama karena Anda perlu mengurus sendiri koordinasi dokumen antara bank pilihan dan pihak pengembang.