Mengapa Sertifikat Hak Milik Penting? Jaminan Keamanan Investasi Properti 

Investasi properti seringkali dianggap sebagai salah satu cara paling efektif untuk mengamankan masa depan. Namun, agar investasi Anda benar-benar aman dan menguntungkan, Anda perlu memperhatikan aspek legalitasnya. Sertifikat hak milik (SHM) adalah kunci untuk memastikan keamanan investasi properti Anda. Dengan memiliki SHM, Anda tidak hanya mendapatkan jaminan kepemilikan yang kuat, tetapi juga memudahkan Anda dalam melakukan transaksi jual beli, menggadaikan properti, atau bahkan mewariskannya kepada ahli waris.

Pengertian Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah sebuah dokumen resmi yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang berfungsi sebagai bukti kepemilikan atas tanah dan bangunan. SHM merupakan bukti paling kuat dan sah mengenai siapa pemilik sebenarnya dari suatu tanah atau bangunan.

Baca Juga : Tata Cara Penetapan Hak Pengelolaan dan Hak Atas Tanah

Fungsi Sertifikat Hak Milik (SHM)

SHM memiliki beberapa fungsi penting, di antaranya:

• Bukti Kepemilikan yang Sah: SHM adalah bukti otentik bahwa Anda adalah pemilik sah atas tanah dan bangunan tersebut. Dengan adanya SHM, Anda memiliki hak penuh untuk menggunakan, menguasai, dan memanfaatkan tanah dan bangunan tersebut sesuai dengan peraturan yang berlaku.
• Jaminan Keamanan: SHM memberikan jaminan keamanan atas kepemilikan Anda. Dengan adanya SHM, Anda terlindungi dari klaim kepemilikan dari pihak lain.
• Kemudahan dalam Transaksi: SHM sangat diperlukan dalam berbagai macam transaksi properti, seperti jual beli, gadai, atau hibah. Adanya SHM akan memperlancar proses transaksi karena memberikan kepastian hukum.
• Meningkatkan Nilai Jual: Properti yang dilengkapi dengan SHM umumnya memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang tidak memiliki SHM. Hal ini karena SHM memberikan kepastian hukum dan mengurangi risiko bagi calon pembeli.
• Sebagai Agunan: SHM dapat digunakan sebagai agunan untuk mendapatkan pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya.

Keuntungan Memiliki SHM

• Jaminan kepemilikan yang kuat
• Kemudahan dalam melakukan transaksi jual beli
• Meningkatkan nilai jual properti
• Sebagai agunan untuk mendapatkan pinjaman bank

Risiko Jika Tidak Memiliki SHM

• Potensi sengketa kepemilikan
• Sulit melakukan transaksi jual beli
• Nilai jual properti rendah

Cara Memastikan SHM Sah

• Cek keaslian SHM di kantor pertanahan
• Pastikan tidak ada sengketa atau beban atas tanah tersebut

Memiliki SHM sangat penting karena memberikan berbagai keuntungan, seperti keamanan kepemilikan, kemudahan transaksi, dan peningkatan nilai jual properti. Namun, sebaliknya tidak memiliki SHM dapat menimbulkan risiko sengketa dan kesulitan dalam melakukan transaksi.

Lihat Rumah di Solo Cicilan Tanpa Bunga, klik di sini!