Tips Memilih Perumahan di Solo dengan Legalitas Terjamin

Mencari rumah di Solo bisa menjadi tantangan terutama dengan jumlah unit perumahan yang sedang dibangun oleh pengembang properti. Harga dan lokasi properti bukan satu-satunya faktor yang perlu dipertimbangkan. Anda juga harus memastikan legalitas properti tersebut. Mengetahui tips tentang cara memilih perumahan yang tepat di Solo sangat membantu untuk menghindari masalah hukum dengan rumah impian Anda.

Dalam artikel ini, langkah-langkah praktis dalam memilih unit perumahan di Solo disediakan dengan fokus pada pemeriksaan sertifikat hak tanah, IMB, dan status hukum perumahan. Panduan ini ditujukan untuk para investor yang ingin berinvestasi di Solo dengan aman dan nyaman.

Pentingnya Legalitas dalam Memilih Perumahan di Solo

Pada saat melakukan pencarian rumah di Solo, dokumen perdana tetap menjadi hal yang utama dan tidak dapat dihilangkan begitu saja. Memiliki dokumen lengkap terhadap suatu property tersebut menjamin Anda mendapat perlindungan secara hukum sebagai pembeli. Jika tidak mempunyai dokumen yang valid, tahap selanjutnya, Anda bisa saja terkena sengketa, penyitaan, ataupun saat ingin menjual rumah mendapatkan permasalahan.

Solo sendiri adalah kota yang mempunyai level pertumbuhan di dunia real estate yang paling tinggi. Sebagian besar developer sangat antusias untuk merilis perumahan terbaru dan tentunya menjualnya dengan harga yang relatif lebih murah dan dilengkapi dengan fasilitas yang cukup memadai. Tetapi di lain sisi ada resiko yang dapat muncul seperti developer yang menjual perumahan dengan tidak mempunyai dokumen pendukung atau menawarkan harga terlalu murah. Maka dari itu, tahu cara memilih perumahan di Solo adalah salah satu kegiatan pendukung untuk membuat investasi Anda terjaga.

Cek Sertifikat Tanah untuk Keamanan Properti Anda

Saat membeli rumah di Solo, langkah pertama yang perlu dilakukan adalah memeriksa sertifikat tanah. Dokumen ini berfungsi sebagai bukti hukum dari properti yang Anda beli. Berikut adalah beberapa jenis sertifikat tanah yang perlu Anda pahami.

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
  Ini adalah sertifikat yang memberikan kepemilikan penuh kepada pemilik tanah. SHM adalah cara yang paling diyakini untuk memastikan bahwa seseorang mempertahankan kepemilikan atas properti tertentu.

• Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
  Sertifikat ini memberikan hak kepada pemilik untuk menggunakan tanah untuk jangka waktu tertentu, biasanya 20 – 30 tahun, dan dapat diperpanjang.

Memeriksa keaslian sertifikat tanah:

• Kunjungi Badan Pertanahan Nasional (BPN)
  Anda diizinkan untuk mengambil salinan sertifikat ke kantor BPN di Solo sehingga rincian kepemilikan dapat diperiksa.

• Verifikasi nama pemegang
  Periksa bahwa nama penjual properti sesuai dengan nama dalam sertifikat. Jika properti masih atas nama pengembang, tanyakan prosedur perubahan nama.

Pentingnya Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Selain sertifikat tanah, Anda juga perlu memastikan bahwa properti tersebut memiliki IMB, yaitu Izin Mendirikan Bangunan. IMB adalah dokumen resmi yang membuktikan bahwa suatu bangunan telah dibangun sesuai dengan semua peraturan zonasi dan bangunan.

Berikut adalah hal-hal yang perlu Anda periksa mengenai IMB:

• Pencocokan Dokumen
  Periksa bahwa IMB memiliki spesifikasi bangunan yang dimaksud, yaitu rumah yang Anda beli.
• Validasi Dinas Tata Kelola Solo
  Anda dapat memeriksa dokumen tersebut dengan dewan kota Solo, sehingga Anda yakin bahwa IMB tersebut asli.

Tips Memilih Perumahan di Solo dengan Developer Terpercaya

Memilih pengembang yang tepat adalah langkah awal yang penting untuk tetap dalam batasan hukum dan keamanan saat memperoleh perumahan di Solo. Berikut adalah beberapa saran tentang bagaimana memilih pengembang yang terpercaya:

• Rekam Jejak
  Pilih pengembang yang memiliki reputasi baik dan memiliki pengalaman. Anda dapat meneliti proyek-proyek sebelumnya yang telah mereka selesaikan.
• Keanggotaan REI
  Pengembang yang merupakan anggota Real Estate Indonesia (REI) umumnya lebih kredibel dan mematuhi ketentuan hukum yang ditetapkan.
• Mengunjungi Lokasi Proyek
  Jangan hanya mengandalkan brosur atau foto, idealnya Anda perlu mengunjungi lokasi pengembangan proyek yang dimaksud secara langsung.

Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Memilih Perumahan

Ketika membeli rumah misalnya, pembeli biasanya melakukan beberapa kesalahan umum seperti:

• Tidak memeriksa dokumen legalitas
  Jangan menjadi korban janji pengembang, periksa beberapa dokumen penting seperti sertifikat tanah dan izin mendirikan bangunan (IMB).
• Survei lokasi diabaikan
  Lingkungan pengembangan perumahan harus aman, damai, santai, dan mendukung kebutuhan Anda.
• Terkecoh oleh harga rendah
  Beberapa tawaran mungkin terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, hindari tawaran semacam itu karena bisa jadi menyimpan masalah seperti dokumen yang hilang atau lokasi yang tidak strategis.

  Baca Selengkapnya Rumah Di Solo Raya Siap Huni Fasilitas Lengkap Premium

Mengetahui tips memilih perumahan di Solo adalah langkah penting untuk mendapatkan properti impian yang aman dan legal. Sertifikat tanah, IMB, dan status hukum perumahan adalah aspek utama yang harus Anda periksa sebelum memutuskan membeli.