Mau Rumah Tipe Besar di Solo? Cek Dulu 5 Hal Ini Sebelum Membeli

Rumah tipe besar di Solo cocok untuk keluarga yang butuh ruang lega, asalkan dihitung dari kebutuhan ruang, luas tanah, biaya perawatan, keamanan, dan legalitasnya. Menurut klasifikasi Bank Indonesia, rumah dengan luas bangunan di atas 70 m² masuk kategori tipe besar. Artikel ini membahas lima hal yang perlu dicek sebelum membeli, lalu contoh penerapannya di Royale Palem Hijau.

Apa yang Dimaksud Rumah Tipe Besar

Tipe rumah merujuk pada luas bangunan, bukan luas tanah. Rumah tipe X/Y berarti luas bangunan X m² di atas tanah Y m². Bank Indonesia, dalam Survei Harga Properti Residensial, mengklasifikasikan rumah tipe kecil sampai 36 m², tipe menengah lebih dari 36 sampai 70 m², dan tipe besar di atas 70 m². 

5 Hal yang Perlu Dicek Sebelum Membeli Rumah Tipe Besar

Rumah besar memberi kenyamanan, tetapi perhitungannya perlu lebih matang. Berikut lima hal yang layak dicek.

1. Kebutuhan Ruang Keluarga

Mulailah dari jumlah penghuni dan kebutuhan ruang tambahan, seperti kamar tamu atau ruang kerja. Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat (Kepmen Kimpraswil No. 403/KPTS/M/2002) menghitung kebutuhan ruang sekitar 9 m² per orang sebagai standar ideal. Rumah yang jauh lebih besar dari kebutuhan menyisakan ruang kosong yang tetap harus dirawat. .

2. Luas Tanah dan Fleksibilitas

Pastikan masih ada sisa tanah untuk taman dan carport. Rumah besar juga lebih mudah dimodifikasi, misalnya menambah dapur terbuka, taman, atau gazebo. Untuk ide menata area luar, lihat ide halaman rumah di Solo dengan resin bound paving.

3. Biaya Perawatan dan Utilitas

Kekurangan rumah besar ada pada biaya perawatan, pajak, dan tagihan utilitas yang lebih tinggi, dilansir Brighton. Material tahan lama membantu menekan biaya, misalnya pilihan conblock dan paving block untuk area luar cluster.

4. Keamanan dan Privasi Lingkungan

Rumah besar butuh lingkungan yang terkontrol. Cari kawasan dengan one gate system dan keamanan 24 jam, serta jumlah unit yang tidak terlalu banyak agar privasi terjaga.

5. Legalitas dan Developer

Nilai transaksi rumah besar tidak kecil, jadi pastikan dokumennya aman. Pahami pentingnya legalitas properti di Solo dan kriteria memilih developer properti di Solo yang tepercaya sebelum membayar.

Baca Juga: Rumah Solo Paling Aman di Private Cluster

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Tipe Besar

Sebelum memutuskan, timbang dulu sisi baik dan risikonya.

• Kelebihan: ruang lega, mudah dimodifikasi, dan privasi tiap anggota keluarga lebih terjaga.
• Kekurangan: harga, perawatan, dan utilitas lebih tinggi dibanding tipe kecil.

Contoh Rumah Tipe Besar di Royale Palem Hijau

Royale Palem Hijau di Puspan, Blulukan, Colomadu, Karanganyar dibangun sebagai private cluster dengan hanya 18 unit, masing-masing di atas lahan 180 m². Luas bangunannya masuk kategori tipe besar, dengan konsep open space yang menonjolkan kelegaan. Tersedia dua tipe.

• 1 lantai: taman dan carport, ruang tamu, 3 kamar tidur (1 utama, 2 anak), 2 kamar mandi, area dapur, dan free room. 
• 2 lantai: ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, area dapur, 4 kamar tidur (1 utama, 3 anak), 3 kamar mandi, dan sisa lahan yang luas.
  

Jika masih menimbang dua tipe ini, baca perbandingan rumah dua lantai dan satu lantai dengan mezzanine.

Soal keamanan, kawasan ini memakai automatic gate yang bisa dikontrol lewat aplikasi, CCTV 24 jam, dan one gate system. Aplikasi yang sama dipakai penghuni untuk memantau keamanan dan berkomunikasi dengan tetangga. Kabel listrik underground juga membuat kawasan lebih rapi.

Lokasinya dekat bandara, stasiun kereta api, dan pintu tol, sejalan dengan alasan penting memilih perumahan dengan lokasi strategis.

Baca Juga: Hanya 18 Unit! Perumahan Solo Eksklusif

Cocok untuk Siapa

Rumah tipe besar paling terasa manfaatnya bagi beberapa kelompok berikut.

• Keluarga besar atau yang tinggal bersama beberapa generasi.
• Keluarga dengan beberapa anak yang butuh kamar sendiri.
• Anda yang butuh ruang kerja di rumah.
• Anda yang mengutamakan privasi lingkungan.

Rumah tipe besar layak dipilih jika kebutuhan ruang, biaya perawatan, keamanan, dan legalitasnya sudah dihitung. Royale Palem Hijau memberi contoh hunian luas dalam private cluster yang privat dan terkontrol.

Jadwalkan Survei Royale Palem Hijau

Ingin melihat langsung ukuran dan tata ruangnya? Hubungi tim pemasaran PT Puri Alam Sentosa di 0895-1717-0707 untuk konsultasi dan jadwal survei, atau pantau info terbaru lewat Instagram resmi @purialamsentosa. Cek juga proyek lain di citrabuanaresidence.com.

Pertanyaan Seputar Rumah Tipe Besar di Solo

Rumah tipe berapa yang disebut tipe besar?

Menurut klasifikasi Bank Indonesia, rumah tipe besar memiliki luas bangunan di atas 70 m². Tipe kecil sampai 36 m², dan tipe menengah lebih dari 36 sampai 70 m². 

Apakah rumah tipe besar lebih boros biaya?

Ya, biaya perawatan, pajak, dan utilitas biasanya lebih tinggi. Hitung total pengeluaran bulanan sebelum membeli.

Apa saja isi rumah 2 lantai di Royale Palem Hijau?

Ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, area dapur, 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan sisa lahan yang luas.

Berapa jumlah unit di Royale Palem Hijau?

Hanya 18 unit, sehingga privasi kawasan lebih terjaga.

Bagaimana cara survei Royale Palem Hijau?

Hubungi tim pemasaran lewat WhatsApp 0895-1717-0707 untuk menjadwalkan kunjungan.